Mở đơn vị bất động sản cần làm thủ tục giây tờ gì?

Mở đơn vị bất động sản cần làm thủ tục giây tờ gì?

5 (100%) 1 vote

Bạn đang có ý định mở cửa đơn vị bất động sản những còn băn khoăn về các thủ tục giấy má liên quan đến việc mở shop để kinh doanh. Cùng auto thả tim Software tìm hiểu những thủ tục giấy má cấp thiết để mở một đơn vị kinh doanh bất động như thế nào trong bài viết này nhé!

Điều kiện thành lập đơn vị kinh doanh bất động sản

Theo quy định của luật kinh doanh bất động sản bao gồm:

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của luật pháp về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của luật pháp về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:

+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;

+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.

Cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao tiếp bất động sản phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành  nghề môi giới bất động sản.  tuy nhiên, Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao tiếp bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

Thủ tục thành lập đơn vị kinh doanh bất động sản 

Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ và nộp giấy tờ tại sở kế hoạch đầu tư.

giấy tờ thực hành thủ tục thành lập đơn vị kinh doanh bất động sản gồm:

-Giấy đề xuất đăng ký doanh nghiệp

-Điều lệ đơn vị

-Danh sách thành viên hoặc cổ đông đơn vị (nếu là đơn vị trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên hoặc đơn vị cổ phần)

-Bản sao hợp thức một trong các giấy má chứng thực:

-Giấy CMND, còn hiệu lực hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực đối với cá nhân;

-Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức (trừ trường hợp tổ chức là Bộ/UBND tỉnh, thành phố) và kèm theo giấy má chứng thực cá nhân, quyết định uỷ quyền của Người đại diện theo uỷ quyền của tổ chức;

-Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức

-Giấy uỷ quyền cho Luật Việt An.

Sau khi nhận được thông tin khách hàng cung cấp đơn vị Luật Việt An sẽ biên soạn giấy tờ và gửi khách hàng ký giấy tờ. Sau đó, Việt An sẽ thay mặt khách hàng thực hành thủ tục thành lập đơn vị tại sở kế hoạch đầu tư cho đến khi có được đăng kinh doanh cho quý khách hàng.

Bước 2: Công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp

Sau khi được cấp Giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thông tin công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục và phải trả phí theo quy định. Nội dung công bố bao gồm các nội dung Giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành, nghề kinh doanh của đơn vị trách nhiệm hữu hạn.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 26, Nghị định 50/2016/NĐ-CP có hiệu lực ngày 15/07/2016 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Nếu doanh nghiệp không công bố thông tin đăng ký doanh nghiệp đúng hạn sẽ bị phạt từ 1.000.000 đồng – 2.000.000 đồng và phải khắc phục hậu quả là: buộc phải công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.

Bước 3: Khắc dấu và nộp giấy tờ thông tin mẫu con dấu của doanh nghiệp

Trong vòng 01 ngày kể từ ngày đơn vị có Giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp Luật Việt An sẽ khắc dấu pháp nhân và thông tin mẫu con dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh cho Quý đơn vị.

Sau khi nhận thông tin về mẫu con dấu, Phòng Đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận cho doanh nghiệp, thực hành đăng chuyển vận thông tin của doanh nghiệp trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và cấp thông tin về việc đăng chuyển vận thông tin về mẫu con dấu của doanh nghiệp cho doanh nghiệp

Lưu ý khi thành đơn vị kinh doanh bất động sản:

  • Nếu đơn vị Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hành hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản thì phải đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ do quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản.
  • Nếu đơn vị chỉ dự kiến kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và sàn giao tiếp bất động sản thì không yêu cầu mức vốn 20 tỷ, cũng không phải chuẩn bị ngay chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi thành lập.  Nhưng khi thực tế hoạt động thì phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Một số mã ngành tham khảo khi đăng ký thành lâp đơn vị kinh doanh bất động sản:

STT Tên ngành nghề Mã số
1. Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết:Kinh doanh bất động sản 6810
2. Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đấtChi tiết:

-Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

– Sàn giao tiếp bất động sản

6820Điều 62;

Điều 69

Luật kinh doanh bất động sản

3. Xây dựng nhà các loại 4100
4. Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ 4210
5. Xây dựng công trình công ích 4220
6. Phá dỡ 4311
7. Chuẩn bị mặt bằng 4312
8. Lắp đặt hệ thống điện 4321
9. Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước, lò sưởi và điều hoà không khí 4322
10. Lắp đặt hệ thống xây dựng khác 4329
11. bán sỉ máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm 4651
12. bán sỉ thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông 4652
13. bán sỉ máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp 4653
14. bán sỉ máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác 4659
15. bán sỉ vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng 4663

Thủ tục cần làm sau khi được cấp giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp đơn vị kinh doanh bất động sản:

  • Treo biển tại trụ sở đơn vị
  • thông tin vận dụng cách thức tính thuế
  • Mở trương mục nhà băng của doanh nghiệp, đăng ký mẫu 08 trương mục nhà băng với cơ quan thuế, đăng ký nộp thuế điện tử .
  • Đăng ký chữ ký số điện tử thực hành nộp thuế điện tử
  • In và đặt in hóa đơn
  • Kê khai và nộp thuế môn bài. Lưu ý mức thuể môn bài năm 2017 là 2.000.000 đồng với đơn vị có mức vốn dưới 10 tỷ và 3.000.000 đồng với đơn vị có mức vốn từ 10 tỷ trở lên.
  • Góp vốn đầy đủ đúng hạn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày cấp đăng ký kinh doanh.
  • Chuẩn bị chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nếu kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản hoặc sàn giao tiếp bất động sản

>> chỉ dẫn chạy ADS (QC- lăng xê) marketing dự án Bất Động Sản đất nền A-Z

Xem thêm: 

Phần mềm kết duyên bán hàng tự động Simple Facebook

CRM Profile – Phần mềm quản lý bán hàng trên Facebook cá nhân

Nguồn: luatvietan.vn

Đừng quên follow các kênh của auto thả tim để cập nhật các tri thức, bài viết về Digital Marketing mới nhất nhé

——————————

Liên hệ auto thả tim Software
Website: https://Facebook-egy.vn/
Group tri thức kinh doanh Online: https://www.facebook.com/groups/ATPSupport
Page: https://www.facebook.com/Facebook-egy.tools
Hotline: 0931 9999 11 – 0967 9999 11 – 1800 0096

Bài viết:

Facebook-egy: Mở đơn vị bất động sản cần làm thủ tục giây tờ gì?

– Viết ngày 17 May 2019 | 9:33 am

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here